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根據(jù)《麗水市區(qū)公共租賃住房管理辦法》（麗政辦發(fā)〔2021〕62號(hào)）、《麗水市區(qū)公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)》（麗建發(fā)〔2022〕11號(hào)）的規(guī)定和相關(guān)部門(mén)最新公布的數(shù)據(jù)，現(xiàn)將麗水市區(qū)2023年公共租賃住房保障申請(qǐng)相關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、保障條件
（一）城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭等住房救助家庭申請(qǐng)公租房保障的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
1.申請(qǐng)人為民政部門(mén)認(rèn)定的城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭等住房救助家庭。
2.主申請(qǐng)人具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍。
3.家庭成員在市區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)無(wú)自有住房，5年內(nèi)無(wú)轉(zhuǎn)讓住房記錄，未承租公有住房，或現(xiàn)有的住房面積未超過(guò)公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。
4.家庭成員在市區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)未享受政策性住房（含已轉(zhuǎn)讓）和經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)差補(bǔ)助，未以本人名義申請(qǐng)過(guò)批地建房。
（二）城鎮(zhèn)居民低收入或中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公租房保障的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
1.主申請(qǐng)人具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍。
2.申請(qǐng)低收入家庭保障的，家庭年人均可支配收入低于35344.8元；申請(qǐng)中等偏下收入家庭保障的，家庭年人均可支配收入低于58908元。
3.家庭成員在市區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)無(wú)自有住房，5年內(nèi)無(wú)轉(zhuǎn)讓住房記錄，未承租公有住房，或現(xiàn)有的住房面積未超過(guò)公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。
4.申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)收入額度限制：
（1）申請(qǐng)家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)低于25.3萬(wàn)元；
（2）家庭成員名下無(wú)生活用機(jī)動(dòng)車(chē)輛，或僅有1輛生活用機(jī)動(dòng)車(chē)輛且機(jī)動(dòng)車(chē)輛的新車(chē)購(gòu)置價(jià)（含稅）低于12.42萬(wàn)元；
（3）家庭成員在市場(chǎng)主體中的累計(jì)出資額（含認(rèn)繳）不超過(guò)30萬(wàn)元（含）。
5.家庭成員在市區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)未享受政策性住房（含已轉(zhuǎn)讓）和經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)差補(bǔ)助，未以本人名義申請(qǐng)過(guò)批地建房。
（三）新就業(yè)無(wú)房職工申請(qǐng)公租房保障的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
1.主申請(qǐng)人持有全日制大專或本科及以上畢業(yè)證書(shū)，且畢業(yè)當(dāng)月計(jì)算起就業(yè)未滿5年。
2.主申請(qǐng)人具有蓮都區(qū)戶籍或持有蓮都區(qū)公安分局簽發(fā)的《浙江省居住證》。
3.申請(qǐng)家庭年人均可支配收入低于58908元。
4.申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)收入額度限制：
（1）申請(qǐng)家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)低于25.3萬(wàn)元；
（2）家庭成員名下無(wú)生活用機(jī)動(dòng)車(chē)輛，或僅有1輛生活用機(jī)動(dòng)車(chē)輛且機(jī)動(dòng)車(chē)輛的新車(chē)購(gòu)置價(jià)（含稅）低于12.42萬(wàn)元；
（3）家庭成員在市場(chǎng)主體中的累計(jì)出資額（含認(rèn)繳）不超過(guò)30萬(wàn)元（含）。
5.主申請(qǐng)人與市區(qū)用人單位簽訂1年及以上勞動(dòng)（聘用）合同或在市區(qū)注冊(cè)企業(yè)自主創(chuàng)業(yè)，且已在市區(qū)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)或住房公積金。
6.家庭成員在市區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)無(wú)自有住房，5年內(nèi)無(wú)轉(zhuǎn)讓住房記錄，未承租公有住房。
7.家庭成員在市區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)未享受政策性住房（含已轉(zhuǎn)讓）和經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)差補(bǔ)助，未以本人名義申請(qǐng)過(guò)批地建房。
新就業(yè)無(wú)房職工獲得公租房保障的，家庭成員領(lǐng)過(guò)大學(xué)生人才租房補(bǔ)貼的，應(yīng)予退還。
（四）穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公租房保障的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
1.主申請(qǐng)人具有蓮都區(qū)（不含市區(qū)）戶籍或持有蓮都區(qū)公安分局簽發(fā)的《浙江省居住證》。
2.主申請(qǐng)人與市區(qū)用人單位簽訂1年及以上勞動(dòng)（聘用）合同，且已在市區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)或住房公積金。
3.主申請(qǐng)人持有初級(jí)及以上職稱，或五級(jí)（初級(jí)技能）及以上職業(yè)資格證書(shū)。
4.申請(qǐng)家庭年人均可支配收入低于58908元。
5.申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)收入額度限制：
（1）申請(qǐng)家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)低于25.3萬(wàn)元；
（2）家庭成員名下無(wú)生活用機(jī)動(dòng)車(chē)輛，或僅有1輛生活用機(jī)動(dòng)車(chē)輛且機(jī)動(dòng)車(chē)輛的新車(chē)購(gòu)置價(jià)（含稅）低于12.42萬(wàn)元；
（3）家庭成員在市場(chǎng)主體中的累計(jì)出資額（含認(rèn)繳）不超過(guò)30萬(wàn)元（含）。
6.家庭成員在市區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)無(wú)自有住房，5年內(nèi)無(wú)轉(zhuǎn)讓住房記錄，未承租公有住房。
7.家庭成員在市區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)未享受政策性住房（含已轉(zhuǎn)讓）和經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)差補(bǔ)助，未以本人名義申請(qǐng)過(guò)批地建房。
二、租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
2023年市區(qū)北城區(qū)基準(zhǔn)價(jià)為每月每平方米19元，聯(lián)城區(qū)塊基準(zhǔn)價(jià)為每月每平方米15元。
租金標(biāo)準(zhǔn)具體如下：
保障類(lèi)型 | 實(shí)物配租區(qū)域 | 房屋結(jié)構(gòu) | 保障面積內(nèi)（元/㎡·月） | 保障面積外（元/㎡·月） |
城鎮(zhèn)低保等住房救助家庭 | 城區(qū) | 鋼混、磚混結(jié)構(gòu) | 1.43 | 5.7 |
磚（泥）木結(jié)構(gòu) | 0.76 | 5.7 | ||
聯(lián)城 | 鋼混、磚混結(jié)構(gòu) | 1.13 | 4.5 | |
城鎮(zhèn)居民低收入住房困難家庭 | 城區(qū) | 鋼混、磚混結(jié)構(gòu) | 2.85 | 5.7 |
磚（泥）木結(jié)構(gòu) | 1.43 | 5.7 | ||
聯(lián)城 | 鋼混、磚混結(jié)構(gòu) | 2.25 | 4.5 | |
城鎮(zhèn)居民中等偏下收入住房困難家庭 | 城區(qū) | 鋼混、磚混結(jié)構(gòu) | 11.40 | 19 |
磚（泥）木結(jié)構(gòu) | 5.70 | 19 | ||
聯(lián)城 | 鋼混、磚混結(jié)構(gòu) | 9.00 | 15 | |
新就業(yè)無(wú)房職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員 | 城區(qū) | 鋼混、磚混結(jié)構(gòu) | 11.4 | |
租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)具體如下：
保障類(lèi)型 | 保障人數(shù) | 保障面積（㎡） | 租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（元/㎡·月） | 租賃補(bǔ)貼金額（元/月） |
城鎮(zhèn)居民低保等住房救助家庭 | 1-2人戶 | 36 | 15 | 540 |
3人戶 | 54 | 810 | ||
4人戶及以上 | 60 | 900 | ||
城鎮(zhèn)居民低收入住房困難家庭 | 1-2人戶 | 36 | 9 | 324 |
3人戶 | 54 | 486 | ||
4人戶及以上 | 60 | 540 | ||
城鎮(zhèn)居民中等偏下收入住房困難家庭 | 1-2人戶 | 36 | 6 | 216 |
3人戶 | 54 | 324 | ||
4人戶及以上 | 60 | 360 | ||
新就業(yè)無(wú)房職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員 | 1-2人戶 | 36 | 6 | 216 |
3人戶 | 54 | 324 | ||
4人戶及以上 | 60 | 360 |
注：城鎮(zhèn)居民低保等住房救助家庭、城鎮(zhèn)居民低收入及中等偏下收入住房困難家庭有自有住房但住房建筑面積未超過(guò)公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，保障面積為其自有住房建筑面積與公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額；現(xiàn)有住房建筑面積高于公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)70%（含）的，不予享受實(shí)物配租保障。
三、保障流程
（一）申請(qǐng)時(shí)間：2023年4月1日起。
（二）申請(qǐng)方式：符合條件的對(duì)象可通過(guò)浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或浙里辦APP線上申請(qǐng)（申請(qǐng)操作指南見(jiàn)附件1、2）。
（三）申請(qǐng)材料
1.城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭等住房救助家庭申請(qǐng)公租房保障的，應(yīng)提供以下材料：
①《浙江省公共租賃住房申請(qǐng)表》；
②家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻情況證明；
③城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭相關(guān)證明。
2.城鎮(zhèn)居民低收入及中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公租房保障的，應(yīng)提供以下材料：
①《浙江省公共租賃住房申請(qǐng)表》；
②家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻情況證明；
③退休人員須提供社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的前12個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇發(fā)放證明；
④主申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人有單位給予繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的，需提交有養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納基數(shù)的前12個(gè)月“個(gè)人參保證明”；
3.新就業(yè)無(wú)房職工申請(qǐng)公租房保障的，應(yīng)提供以下材料：
①《浙江省公共租賃住房申請(qǐng)表》；
②主申請(qǐng)人的身份證明、戶籍證明或蓮都區(qū)公安分局簽發(fā)的《浙江省居住證》、婚姻情況證明及共同申請(qǐng)人的身份證明；
③主申請(qǐng)人與市區(qū)所在單位簽訂的用工合同，自主創(chuàng)業(yè)人員需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
④主申請(qǐng)人的全日制大專或本科及以上畢業(yè)證書(shū)；
⑤主申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人有單位給予繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的，需提交有養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納基數(shù)的前12個(gè)月“個(gè)人參保證明”；
4.外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公租房保障的，應(yīng)提供以下材料：
①《浙江省公共租賃住房申請(qǐng)表》；
②主申請(qǐng)人的身份證明、戶籍證明或蓮都區(qū)公安分局簽發(fā)的《浙江省居住證》、婚姻情況證明及共同申請(qǐng)人的身份證明；
③主申請(qǐng)人的職稱證書(shū)或職業(yè)資格證書(shū)；
④主申請(qǐng)人與市區(qū)所在單位簽訂的用工合同；
⑤主申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人有單位給予繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的，需提交有養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納基數(shù)的前12個(gè)月“個(gè)人參保證明”。
其中無(wú)贍養(yǎng)人的老人、由政府在福利機(jī)構(gòu)供養(yǎng)成年的孤兒、一至二級(jí)殘疾人、老黨員、老游擊隊(duì)員、老交通員、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、復(fù)員軍人（特指1954年10月31日之前入伍，后經(jīng)批準(zhǔn)從部隊(duì)復(fù)員的人員）、一至六級(jí)殘疾軍人及其配偶、參戰(zhàn)退役人員、參加核試驗(yàn)軍隊(duì)退役人員、見(jiàn)義勇為人員家庭、英雄模范、市級(jí)及以上勞動(dòng)模范、二孩及以上家庭等情況的，可優(yōu)先予以保障，需提供相應(yīng)證明材料。
注：線上申請(qǐng)基本信息填寫(xiě)完成后，《浙江省公共租賃住房申請(qǐng)表》會(huì)自動(dòng)生成，其他材料如能實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享的無(wú)需提供，不能共享的需由申請(qǐng)人自行上傳。
（四）資格審核
1.受理。申請(qǐng)家庭提出公租房保障申請(qǐng)的，市住保中心就申請(qǐng)人的基本材料進(jìn)行審核對(duì)。材料齊全的，予以受理；材料不齊全的，通知補(bǔ)交材料；不符合申請(qǐng)條件的，終止辦理并告知申請(qǐng)人。
2.審核。市住保中心通過(guò)一體化智能化公共數(shù)據(jù)平臺(tái)對(duì)申請(qǐng)家庭準(zhǔn)入條件進(jìn)行審核。
3.公示。經(jīng)審核不符合申請(qǐng)條件的，市住保中心將告知申請(qǐng)人不符合理由；符合申請(qǐng)條件的，申請(qǐng)家庭名單將在市建設(shè)局官方網(wǎng)站（http://jsj.lishui.gov.cn/）予以公示。
（五）保障方式
對(duì)符合保障條件的家庭采用實(shí)物配租或發(fā)放租賃補(bǔ)貼的方式進(jìn)行保障。選擇租賃補(bǔ)貼保障的申請(qǐng)人，保障期內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租賃補(bǔ)貼，不再進(jìn)行實(shí)物配租；選擇實(shí)物配租保障的申請(qǐng)人，按申請(qǐng)時(shí)間先后順序輪候，在輪候期內(nèi)享受租賃補(bǔ)貼。
（六）動(dòng)態(tài)核查
公租房保障實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。市住保中心聯(lián)合相關(guān)部門(mén)定期對(duì)公租房保障家庭的住房、收入、財(cái)產(chǎn)等家庭狀況信息進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合保障條件的，給予繼續(xù)保障；未按規(guī)定參加資格審核或?qū)徍瞬环蠗l件的，取消保障資格。
四、相關(guān)規(guī)定
（一）公租房保障家庭的面積標(biāo)準(zhǔn)，按人均住房建筑面積18平方米保障，同時(shí)按每戶家庭住房建筑面積最低36平方米,最高60平方米保障。
（二） 家庭成員在麗水市區(qū)、麗水經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)具有下列情形之一的，視同為有自有住房或5年內(nèi)有轉(zhuǎn)讓住房記錄：
①名下登記有現(xiàn)房或購(gòu)買(mǎi)期房（包括住宅和非住宅用房）；
②申請(qǐng)保障之日起前5年內(nèi)，因離婚、析產(chǎn)、贈(zèng)予、出售、被征收等原因不再享有房屋所有權(quán)的；
③違章搭建，經(jīng)有關(guān)部門(mén)處理后作保留使用的住房；
④其他法定情形。
（三）公租房保障對(duì)象因家庭成員、住房、財(cái)產(chǎn)、收入等家庭狀況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向市住保中心報(bào)告。經(jīng)審核后，符合保障條件的，繼續(xù)享受實(shí)物配租或租賃補(bǔ)貼保障；不符合保障條件的，應(yīng)及時(shí)辦理退出手續(xù)或停止享受租賃補(bǔ)貼。
（四）新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員享受保障的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)6年。
五、其他事項(xiàng)
（一）本公告未盡事宜按照《麗水市區(qū)公共租賃住房管理辦法》（麗政辦發(fā)〔2021〕62號(hào)）和《麗水市區(qū)公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)》（麗建發(fā)〔2022〕11號(hào)）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（二）如有疑問(wèn)可到麗水市住房保障管理中心便民服務(wù)點(diǎn)（大眾街119號(hào)）咨詢，或電話咨詢：0578-2610570，2610518，2610575。
附件：1、浙里辦APP申請(qǐng)公租房操作指南
? ? 2、浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)申請(qǐng)公租房操作指南
麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2023年3月31日
附件1：浙里辦APP申請(qǐng)公租房操作指南.docx
附件2：浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)申請(qǐng)公租房操作指南.docx