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市直各有關(guān)單位：

根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住建部令第11號(hào)）、《公租房保障基本公共服務(wù)導(dǎo)則》（浙建保發(fā)〔2023〕69號(hào)）和《麗水市區(qū)公共租賃住房管理辦法》（麗政辦發(fā)〔2025〕5號(hào)）等文件精神，結(jié)合麗水市區(qū)住房保障規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等實(shí)際情況，制定麗水市區(qū)公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)予以公布。

一、公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

（一）城鎮(zhèn)居民中等偏下及以下收入住房困難家庭申請(qǐng)公租房保障的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

1.申請(qǐng)人具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍。

申請(qǐng)家庭中的非市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口不計(jì)入家庭保障人口，但其經(jīng)濟(jì)狀況應(yīng)納入公租房保障審核范圍；申請(qǐng)家庭中因就學(xué)、服兵役等原因?qū)艨谶w出市區(qū)的，可計(jì)入家庭保障人口。

以下情形可作為單獨(dú)家庭提出申請(qǐng)：

（1）已婚的；

（2）離異或喪偶后帶子女共同生活的；

（3）年滿25周歲單身的；獨(dú)立戶籍的放寬至18周歲，其中社會(huì)救助家庭或一至二級(jí)殘疾不受年齡限制。

2.申請(qǐng)低收入家庭保障的，家庭年人均可支配收入低于上年度蓮都區(qū)城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入的60%；申請(qǐng)中等偏下收入家庭保障的，家庭年人均可支配收入為上年度蓮都區(qū)城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入的60%-100%。

3.申請(qǐng)家庭在麗水市區(qū)無自有住房、3年內(nèi)無轉(zhuǎn)讓住房記錄、現(xiàn)未承租公有住房，或現(xiàn)有的住房面積未超過市政府同期公布的公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。

4.申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)收入額度限制：

（1）申請(qǐng)家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)低于市區(qū)人均公租房保障面積乘以上年度蓮都區(qū)商品房均價(jià)的總額；

（2）申請(qǐng)家庭名下無生活用機(jī)動(dòng)車輛，或僅有1輛非營運(yùn)機(jī)動(dòng)車輛且機(jī)動(dòng)車輛價(jià)格低于市區(qū)同期10倍年最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；

（3）申請(qǐng)家庭在各類企業(yè)中投資（含出資認(rèn)繳額）不超過30萬。不包括處于吊銷狀態(tài)的投資企業(yè)。 ??

民政部門認(rèn)定的城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭等社會(huì)住房救助家庭不受第2、4點(diǎn)條件限制。

（二）新就業(yè)無房職工申請(qǐng)公租房保障的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

1.申請(qǐng)人持有全日制大?；虮究萍耙陨袭厴I(yè)證書，且畢業(yè)當(dāng)月計(jì)算起就業(yè)未滿5年。

2.申請(qǐng)人具有蓮都區(qū)戶籍或持有蓮都區(qū)制發(fā)（含互認(rèn)轉(zhuǎn)換）的《浙江省居住證》。

3.申請(qǐng)家庭年人均可支配收入不高于上年度蓮都區(qū)城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入。

4.申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)收入額度限制：

（1）申請(qǐng)家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)低于市區(qū)人均公租房保障面積乘以上年度蓮都區(qū)商品房均價(jià)的總額；

（2）申請(qǐng)家庭名下無生活用機(jī)動(dòng)車輛，或僅有1輛非營運(yùn)機(jī)動(dòng)車輛且機(jī)動(dòng)車輛價(jià)格低于市區(qū)同期10倍年最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；

（3）申請(qǐng)家庭在各類企業(yè)中投資（含出資認(rèn)繳額）不超過30萬。不包括處于吊銷狀態(tài)的投資企業(yè)。 ?

5.申請(qǐng)人與市區(qū)用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同或在市區(qū)注冊(cè)企業(yè)自主創(chuàng)業(yè)，且在市區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或住房公積金。

6.申請(qǐng)家庭在麗水市區(qū)無自有住房、3年內(nèi)無轉(zhuǎn)讓住房記錄、現(xiàn)未承租公有住房。

新就業(yè)無房職工獲得公租房保障的，申請(qǐng)家庭領(lǐng)過大學(xué)生人才租房補(bǔ)貼的，應(yīng)退回公租房保障后疊加享受的租房補(bǔ)貼。

（三）穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員申請(qǐng)公租房保障的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

1.申請(qǐng)人具有蓮都區(qū)（不含市區(qū)）戶籍或持有蓮都區(qū)制發(fā)（含互認(rèn)轉(zhuǎn)換）的《浙江省居住證》。

2.申請(qǐng)人與市區(qū)用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同，且在市區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或住房公積金。

3.申請(qǐng)人持有職稱或職業(yè)資格證書。

4.申請(qǐng)家庭年人均可支配收入不高于上年度蓮都區(qū)城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入。

5.申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)收入額度限制：

（1）申請(qǐng)家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)低于市區(qū)人均公租房保障面積乘以上年度蓮都區(qū)商品房均價(jià)的總額；

（2）申請(qǐng)家庭名下無生活用機(jī)動(dòng)車輛，或僅有1輛非營運(yùn)機(jī)動(dòng)車輛且機(jī)動(dòng)車輛價(jià)格低于市區(qū)同期10倍年最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；

（3）申請(qǐng)家庭在各類企業(yè)中投資（含出資認(rèn)繳額）不超過30萬。不包括處于吊銷狀態(tài)的投資企業(yè)。 ?

6.申請(qǐng)家庭在麗水市區(qū)無自有住房、3年內(nèi)無轉(zhuǎn)讓住房記錄、現(xiàn)未承租公有住房。

（四）特定對(duì)象（環(huán)衛(wèi)、公交行業(yè)）申請(qǐng)公租房保障的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

1.申請(qǐng)人為在市區(qū)連續(xù)從事一線道路清掃清運(yùn)工作滿2年且所在單位為蓮都區(qū)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)中心通過招標(biāo)確定的服務(wù)單位的環(huán)衛(wèi)工人或在市區(qū)連續(xù)從事一線公交工作滿2年的公交司機(jī)。

2.申請(qǐng)人與市區(qū)用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同，且在市區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或住房公積金。

3.申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)收入額度限制：

（1）申請(qǐng)家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)低于市區(qū)人均公租房保障面積乘以上年度蓮都區(qū)商品房均價(jià)的總額；

（2）申請(qǐng)家庭名下無生活用機(jī)動(dòng)車輛，或僅有1輛非營運(yùn)機(jī)動(dòng)車輛且機(jī)動(dòng)車輛價(jià)格低于市區(qū)同期10倍年最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；

（3）申請(qǐng)家庭在各類企業(yè)中投資（含出資認(rèn)繳額）不超過30萬，不包括處于吊銷狀態(tài)的投資企業(yè)。

4.申請(qǐng)家庭在麗水市區(qū)無自有住房、3年內(nèi)無轉(zhuǎn)讓住房記錄、現(xiàn)未承租公有住房。

主申請(qǐng)人因超法定退休年齡而無法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的，在市區(qū)連續(xù)從事一線道路清掃清運(yùn)工作滿3年且所在單位為蓮都區(qū)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)中心通過招標(biāo)確定的服務(wù)單位的環(huán)衛(wèi)工人不受1、2條限制。

（五）申請(qǐng)家庭在麗水市區(qū)范圍內(nèi)的下列房產(chǎn)面積應(yīng)認(rèn)定為申請(qǐng)家庭的住房建筑面積：

1.現(xiàn)房或期房面積（包括住宅和非住宅用房）；

2.申請(qǐng)之日前3年內(nèi)，因離婚、析產(chǎn)、贈(zèng)予、出售、被征收等轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)面積；

3.經(jīng)有關(guān)部門處理后允許保留使用的違法搭建的住房面積；

4.其他法定情形。

二、公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)

公租房保障家庭的面積標(biāo)準(zhǔn)，按人均住房建筑面積18平方米保障，同時(shí)按每戶家庭住房建筑面積最低36平方米,最高60平方米保障。

三、公租房保障實(shí)物配租租金標(biāo)準(zhǔn)

公租房租金以市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn)，市場(chǎng)價(jià)格參照市政府公布的市區(qū)房屋征收臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。保障對(duì)象按照下列類別確定相應(yīng)租金費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：

（一）城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭等住房救助家庭，在保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的租金費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：鋼混、磚混結(jié)構(gòu)住房租金費(fèi)率按基準(zhǔn)的7.5%收取，磚（泥）木結(jié)構(gòu)住房、未提供獨(dú)立衛(wèi)生設(shè)施的住房租金費(fèi)率按基準(zhǔn)的4%收取。保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以外的租金費(fèi)率按基準(zhǔn)的15%收取。

（二）城鎮(zhèn)居民低收入住房困難家庭，在保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的租金費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：鋼混、磚混結(jié)構(gòu)住房租金費(fèi)率按基準(zhǔn)的15%收取，磚（泥）木結(jié)構(gòu)住房、未提供獨(dú)立衛(wèi)生設(shè)施的住房租金費(fèi)率按基準(zhǔn)的7.5%收取。保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以外的租金費(fèi)率按基準(zhǔn)的30%收取。

（三）城鎮(zhèn)居民中等偏下收入住房困難家庭，在保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的租金費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：鋼混、磚混結(jié)構(gòu)住房租金費(fèi)率按基準(zhǔn)的30%收取，磚（泥）木結(jié)構(gòu)住房、未提供獨(dú)立衛(wèi)生設(shè)施的住房租金費(fèi)率按基準(zhǔn)的15%收取。保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以外的租金費(fèi)率按基準(zhǔn)的60%收取。

（四）新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員，租金費(fèi)率按基準(zhǔn)的60%收取。

四、公租房保障租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

公租房租賃補(bǔ)貼以市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn)，市場(chǎng)價(jià)格參照市政府公布的市區(qū)房屋征收臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。保障對(duì)象按照下列類別確定相應(yīng)租賃補(bǔ)貼費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：

（一）城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭等住房救助家庭的租賃補(bǔ)貼費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn):其現(xiàn)自有住房建筑面積與公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額部分按基準(zhǔn)的100%發(fā)放。

（二）城鎮(zhèn)居民低收入住房困難家庭的租賃補(bǔ)貼費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：其現(xiàn)自有住房建筑面積與公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額部分按基準(zhǔn)的60%發(fā)放。

（三）城鎮(zhèn)居民中等偏下收入住房困難家庭的租賃補(bǔ)貼費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：其現(xiàn)自有住房建筑面積與公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額部分的租金費(fèi)率按基準(zhǔn)的40%發(fā)放。

（四）新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員和市政府規(guī)定的其他特定保障對(duì)象（環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)）的租賃補(bǔ)貼費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn):按基準(zhǔn)的40%發(fā)放。

五、其他事項(xiàng)

（一）市區(qū)是指巖泉、紫金、白云、萬象、聯(lián)城5個(gè)街道所在的城市規(guī)劃區(qū)。

（二）申請(qǐng)家庭年人均可支配收入，是指申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的家庭可支配收入總和。

（三）大學(xué)生畢業(yè)后無待業(yè)或失業(yè)相關(guān)證明的，視為畢業(yè)當(dāng)月起就業(yè)。

（四）市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，不含就學(xué)期間戶口遷入麗水市區(qū)的學(xué)生戶籍。

（五）申請(qǐng)對(duì)象獲得公租房保障的，應(yīng)及時(shí)退出保障性租賃住房。

（六）車輛價(jià)格以銷售發(fā)票價(jià)格為準(zhǔn)，其中新車以“價(jià)稅”金額為準(zhǔn)。家庭成員之間的車輛變更轉(zhuǎn)移的，按照家庭首次購買該車價(jià)格計(jì)算。機(jī)動(dòng)車輛不含普通二輪摩托車、電動(dòng)摩托車、殘疾人代步車。被車輛管理部門登記為達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的汽車不作為限制條件。

（七）上年度市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入、商品房均價(jià)、最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)及市區(qū)房屋征收臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)以市政府或統(tǒng)計(jì)部門最新的公布數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

（八）蓮都區(qū)（不含市區(qū)）搬遷進(jìn)城農(nóng)民可參照第一條第（三）款規(guī)定的條件申請(qǐng)公租房保障，且可不受該款第3點(diǎn)限制。

本標(biāo)準(zhǔn)自公布之日起施行。原《麗水市區(qū)公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)》（麗建發(fā)〔2022〕11號(hào)）同時(shí)廢止。

麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局??????????????麗水市財(cái)政局

2025年9月4日

（此件公開發(fā)布）

麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室 ?????????????2025年9月4日印發(fā)

麗水市建設(shè)局 麗水市財(cái)政局關(guān)于公布《麗水市區(qū)公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)》的通知.pdf