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為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，因城施策更好滿足剛性和改善性住房需求，4月20日我市發(fā)布《持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展九條措施》，在支持剛需群體購(gòu)房、住房“以舊換新”、新婚新育家庭購(gòu)房以及在市場(chǎng)促銷等九個(gè)方面持續(xù)精準(zhǔn)發(fā)力。
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主要包括以下內(nèi)容：
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（一）政策期間在市區(qū)購(gòu)買首套新建商品住房的，在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后給予購(gòu)房款1%的購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼最高不超過(guò)6萬(wàn)元。
政策細(xì)則：
1.發(fā)布之日起至2026年12月31日期間，在市區(qū)購(gòu)買首套新建商品住房的，在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后給予購(gòu)房款（不含車位、柴火間等附屬用房，以購(gòu)房發(fā)票價(jià)款為準(zhǔn)）1%的購(gòu)房補(bǔ)貼。補(bǔ)貼最高不超過(guò)6萬(wàn)元。
2.首套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：購(gòu)房網(wǎng)簽時(shí)市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)已網(wǎng)簽商品房買賣合同和已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的住宅。
3.使用人才房票、房屋征收房票、“以舊換新”房票購(gòu)房款部分不享受本購(gòu)房補(bǔ)貼。
4.申報(bào)時(shí)需提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、新建商品房網(wǎng)簽合同、稅費(fèi)發(fā)票等相關(guān)材料。
（二）繼續(xù)開(kāi)展企業(yè)人才授權(quán)認(rèn)定，對(duì)授權(quán)認(rèn)定的E類、F類人才，分別給予15萬(wàn)元、10萬(wàn)元房票補(bǔ)助政策延期至2027年6月30日。
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大力支持居民家庭賣舊房、換新房，擴(kuò)面推進(jìn)國(guó)有企業(yè)“以舊換新”推進(jìn)城市有機(jī)更新工作。對(duì)政策期間市區(qū)完成“以舊換新”的，給予“舊房”交易價(jià)格2%的換房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼最高不超過(guò)4萬(wàn)元。延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅政策至2027年12月31日。
政策細(xì)則：
1.“舊房”“新房”交易時(shí)間均需為發(fā)布之日起至2026年12月31日期間。其中參加國(guó)有企業(yè)“以舊換新”的，需為報(bào)名參加2026年活動(dòng)且在2026年底前完成交易。
2.參與“以舊換新”活動(dòng)，給予“舊房”即二手房交易價(jià)格2%的換房補(bǔ)貼，交易價(jià)格以稅收完稅證明中記載的計(jì)稅依據(jù)為準(zhǔn)。補(bǔ)貼最高不超過(guò)4萬(wàn)元。
3.補(bǔ)貼發(fā)放給換房人，即“舊房”的賣方、“新房”的買方（原則上產(chǎn)權(quán)人應(yīng)一致，如在直系親屬間發(fā)生轉(zhuǎn)移，至少有1個(gè)產(chǎn)權(quán)人一致）。在活動(dòng)期間多套“舊房”換1套“新房”的，舊房就高補(bǔ)貼1套。
4.申報(bào)時(shí)需提供新舊房子的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、新建商品房網(wǎng)簽合同、相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等相關(guān)材料。
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政策期間，辦理結(jié)婚登記的家庭，可申領(lǐng)2萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；在政策期間新生育并在麗水市辦理新生兒戶籍登記的家庭，可申領(lǐng)一次購(gòu)房補(bǔ)貼，其中一孩家庭可申領(lǐng)2萬(wàn)元，二孩家庭可申領(lǐng)10萬(wàn)元，三孩或以上的家庭可申領(lǐng)20萬(wàn)元。
政策細(xì)則：
1.在發(fā)布之日起至2027年6月30日期間辦理婚姻登記的家庭，購(gòu)買新建商品房住房的，可申領(lǐng)2萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。
2.對(duì)符合國(guó)家生育政策相關(guān)規(guī)定，在發(fā)文之日起至2027年6月30日期間新生育并在麗水市辦理新生兒戶籍登記的家庭，購(gòu)房新建商品房住房的，可申領(lǐng)一次購(gòu)房補(bǔ)貼，其中一孩家庭可申領(lǐng)2萬(wàn)元，二孩家庭可申領(lǐng)10萬(wàn)元，三孩或以上的家庭可申領(lǐng)20萬(wàn)元。
3.購(gòu)房補(bǔ)貼用于政策期間購(gòu)買市區(qū)新建商品住房。符合條件的，新婚購(gòu)房補(bǔ)貼、新育購(gòu)房補(bǔ)貼、剛需首套購(gòu)房補(bǔ)貼、“以舊換新”補(bǔ)貼可疊加享受。
4.申請(qǐng)新婚新育購(gòu)房補(bǔ)貼需以家庭為單位進(jìn)行，申報(bào)時(shí)需提供新建商品房網(wǎng)簽合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證、出生醫(yī)學(xué)證明等相關(guān)材料。
5.多孩家庭中，以下情形不計(jì)入子女?dāng)?shù)：再婚夫妻再婚前生育子女；夫妻收養(yǎng)的子女；已死亡的子女或失蹤經(jīng)法定程序宣告死亡的子女；婚姻存續(xù)期間與配偶之外的人生育的子女。
以上符合補(bǔ)貼條件的購(gòu)房者，提交《購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》及相關(guān)資料，向市住房保障管理中心申請(qǐng)（可登錄市建設(shè)局官網(wǎng)住房保障模塊http://jsj.lishui.gov.cn/col/col1229783246/index.html提交相關(guān)資料）。補(bǔ)貼申報(bào)咨詢電話：0578－2610593，補(bǔ)貼政策咨詢電話：0578－2106106，其中企業(yè)人才授權(quán)認(rèn)定相關(guān)事項(xiàng)咨詢電話：0578-2263608（人才服務(wù)部門），居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅政策咨詢電話：0578－2112366（稅務(wù)部門）。
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繼續(xù)通過(guò)政企聯(lián)動(dòng)行業(yè)協(xié)會(huì)、專業(yè)機(jī)構(gòu)集中組織房展會(huì)、房博會(huì)、家裝會(huì)等加大促銷，針對(duì)不同群體開(kāi)展購(gòu)房消費(fèi)券發(fā)放、購(gòu)房抽獎(jiǎng)等促銷活動(dòng)。鼓勵(lì)企業(yè)提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，形成疊加效應(yīng)。政策同時(shí)明確優(yōu)化團(tuán)購(gòu)銷售價(jià)格備案機(jī)制。
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政策還在推進(jìn)存量商品房收購(gòu)、加快促進(jìn)房票轉(zhuǎn)化、繼續(xù)加大住房融資支持、加力推進(jìn)“好房子”建設(shè)、加強(qiáng)正面宣傳引導(dǎo)等方面提出有力舉措，通過(guò)政策系統(tǒng)集成，大力爭(zhēng)取各級(jí)政策支持，多部門協(xié)同發(fā)力，全力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。